Kdy stavební povolení není potřeba
Od 1. 7. 2024 vstoupil v platnost stavební zákon o drobných stavbách, kdy pro stavbu jednoduché pergoly, která nepřesahuje 40 m² zastavěné plochy a její výška nepřevyšuje 5 metrů, není třeba stavební povolení. Zároveň nesmí pergola obsahovat uzavřené místnosti a její účel musí být rekreační nebo okrasný, nikoliv podnikatelský. Zároveň musí být umístěna na pozemku rodinného domu či zahrádkářské kolonie alespoň 2m od hranice pozemku a po jejím dokončení zůstane minimálně 50% nezastavěné plochy pozemků pro vsakování dešťové vody. Pokud tedy plánujete malou pergolu, která splňuje tyto parametry, můžete ji postavit bez nutnosti žádosti o stavební povolení.
Situace, kdy stavební povolení potřebujete
Pokud však plánujete větší nebo složitější stavbu, stavební povolení již bude nutné. Další situací, kdy budete potřebovat stavební povolení, je, pokud má pergola pevné základy, střechu nebo uzavřené stěny, což by ji přibližovalo k charakteru zahradního domu nebo altánu.
Zvláštní pozornost je třeba věnovat také umístění pergoly. Pokud plánujete stavbu v blízkosti sousedního pozemku, je vhodné se předem informovat o místních regulacích, protože budete pravděpodobně potřebovat souhlas souseda či další povolení.
Ohlášení stavby jako alternativa
Pokud vaše pergola přesahuje zmíněné limity, ale nejde o složitou stavbu, může postačit stavebnímu úřadu pouze ohlášení stavby. To je jednodušší a méně časově náročné než plnohodnotné stavební povolení. Ohlášení je možné, pokud pergola není určena k trvalému bydlení a splňuje další podmínky stanovené stavebním zákonem.
Při plánování stavby pergoly je klíčové zohlednit její velikost, umístění a konstrukci. Pokud se jedná o malou a jednoduchou pergolu, stavební povolení není potřeba. V ostatních případech se vyplatí konzultovat plány s místním stavebním úřadem, aby byla stavba legální a bez problémů.
Pokud si nejste jistí, zda vaše plánovaná pergola potřebuje stavební povolení, nebo potřebujete poradit s procesem, neváhejte se obrátit na odborníky, kteří vám pomohou s administrativou i realizací vašeho projektu.
Publikováno: 3. 9. 2024
